Моабит: двухкомнатная квартира 76 м² в доме 1892 года

299 999 €

2-комн.
76 м²
1892 г.
4-й этаж

21 фото. Нажмите на снимок, чтобы посмотреть фотографии крупно.

Комнат: 2
Площадь: 76 м²
Этаж: 4
Дом построен: 1892
Район: Моабит
Статус: свободна

Что это за квартира

Две комнаты на 76 квадратных метрах — по нынешним меркам метража здесь много. Дом построен в 1892 году, и планировка это выдаёт: отдельная кухня, широкая прихожая, комнаты правильной формы. Квартира на четвёртом этаже, сейчас пустая.

Состояние — под ремонт. Встроенная кухня и ламинат на полу есть, но всё это скорее стартовая точка: покупатель делает квартиру под себя с нуля. Зато основа хорошая — общие помещения дома содержатся в порядке, и это видно сразу.

Из практичного: большая кладовая, встроенный шкаф в спальне и своя ячейка в подвале. Ванная с ванной и окном — для старого фонда деталь обычная, для новых домов уже редкость. Отопление от когенерационной установки на ископаемом топливе, класс энергоэффективности D. Взнос на содержание дома — 486 € в месяц.

Квартира свободна, поэтому просмотр можно организовать быстро. На части фотографий мебель добавлена цифрово (хоум-стейджинг), передаётся квартира пустой.

Подойдёт тем, кто готов вложиться в ремонт и хочет получить просторную квартиру в старом доме недалеко от центра.

Коротко

Старый фонд 1892 года
76 м², две комнаты
Отдельная кухня и кладовая
Ванная с окном и ванной
Подвальная ячейка
Квартира свободна
S-Bahn Beusselstraße рядом

Район и дом

Моабит — это округ Митте, но не парадный. Здесь плотная застройка конца XIX века, много рабочих кварталов, которые постепенно меняются, и живое соседство без туристов. Станция S-Bahn Beusselstraße буквально за углом, ближайшая остановка транспорта — четыре минуты пешком, до Центрального вокзала оттуда пара минут езды.

Напротив дома — Stadtschloss Moabit, районный культурный центр с библиотекой, концертами и занятиями. За покупками ходят на Turmstraße и Beusselstraße, обе рядом. Для машины действует парковочное разрешение для жителей квартала.

Все данные

Тип объекта	Квартира
Адрес	Берлин, Моабит (Митте)
Почтовый индекс	10553
Состояние	требует ремонта
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Энергетический паспорт	Энергетический паспорт по потреблению
Класс энергоэффективности	D
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	116.7
Отопление	КВт (когенерация), ископаемое топливо
Отопительная установка, год	1996
Комиссия покупателя	3,57 %
Номер объекта	rs26

Сведения получены от собственника и сверены с документами. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.