Двухуровневая квартира 64 м² в доме 1904 года, Веддинг

175 000 €

2-комн.
64 м²
1904 г.
1-й этаж

15 фото. Нажмите на снимок, чтобы посмотреть фотографии крупно.

Комнат: 2
Площадь: 64 м²
Этаж: 1
Дом построен: 1904
Район: Веддинг
Статус: свободна

Что это за квартира

Квартира занимает два уровня: первый этаж и этаж над ним. Общая жилая площадь около 64 м², две комнаты. Планировка мезонет, у каждого уровня свой отдельный вход — уровни можно использовать по-разному, не мешая друг другу.

Расположение внутри дома — боковой флигель, окна выходят во двор. С улицы шума почти не слышно. Состояние ухоженное: дом капитально ремонтировали в 2009 году. Отопление центральное, на газе, класс энергоэффективности E.

Сейчас квартира сдана: 425,50 евро холодной аренды, 595,50 евро с коммунальными. Арендаторы уже нашли другое жильё и скоро съезжают. Взнос на содержание дома — 333 евро в месяц, из них около 247,32 евро возмещает арендатор.

Собрание собственников утвердило реставрацию фасада и окон. Целевую доплату по этим работам вносит нынешний владелец.

Подойдёт тем, кто ищет квартиру в старом фонде с нестандартной планировкой — для себя после освобождения арендаторами или как объект под сдачу.

Коротко

Два уровня, два отдельных входа
Тихий двор, боковой флигель
Старый фонд 1904 года
Санация дома в 2009 году
Газовое отопление, класс E
Метро в 50–100 метрах
Целевую доплату платит продавец

Район и дом

Веддинг — часть округа Митте, шумная и многонациональная. Дом 1904 года постройки, типичный берлинский старый фонд: передний корпус, боковой флигель и поперечное здание вокруг двора, жилые и коммерческие помещения вместе. Сохранился хорошо, детали эпохи на месте.

До метро U Seestraße 50–100 метров, там же автобусы и трамвай. До Главного вокзала около 4,5 км. Рядом Müllerstraße с торговым центром, магазинами, школами, врачами, кинотеатром и кафе. Для прогулок — Volkspark Rehberge и примыкающий Goethepark, летом рядом озеро Plötzensee с пляжем.

Все данные

Тип объекта	Квартира
Адрес	Берлин, Веддинг (Митте)
Почтовый индекс	13353
Состояние	ухоженное состояние
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Энергетический паспорт	Энергетический паспорт на основании потребления
Класс энергоэффективности	E
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	143
Отопление	Газ
Отопительная установка, год	1904
Комиссия покупателя	3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	2980q

Сведения получены от собственника и сверены с документами. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.