Шарлоттенбург: однокомнатная квартира 32 м² с балконом, сдана

189 000 €

1-комн.
32 м²
1956 г.
5-й этаж

Экспозе (PDF)

9 фото. Нажмите на снимок, чтобы посмотреть фотографии крупно.

Комнат: 1
Площадь: 32 м²
Этаж: 5
Дом построен: 1956
Район: Шарлоттенбург
Статус: сдана

Что это за квартира

Однокомнатная квартира на 32 м² на пятом этаже. Есть балкон, в доме работает лифт, так что подъём наверх не проблема. Полы во всей квартире кафельные — практичное решение для сдачи, не требует ухода между жильцами.

Квартира продаётся вместе с арендатором. Доход идёт с первого дня, ничего искать и заселять не нужно. Позже, если захотите, квартиру можно освободить и занять самому — юридически такая перспектива сохраняется.

Состояние ухоженное, вкладываться сразу не придётся. К квартире относится доля в подвале — место под велосипед, шины или сезонные вещи. Отопление централизованное, эксплуатационные расходы около 200 евро в месяц.

Подойдёт тем, кто покупает квартиру ради арендного дохода, но хочет оставить за собой возможность когда-нибудь въехать самому.

Коротко

32 м², одна комната
Пятый этаж, лифт в доме
Балкон
Сдана, арендатор остаётся
Доля в подвале
Расходы около 200 € в месяц
Дом 1956 года, центральное отопление

Район и дом

Шарлоттенбург — один из самых обжитых районов западного Берлина. Магазины, кафе, аптеки, парикмахерские — всё в пределах пешей прогулки. Торговая Wilmersdorfer Straße и Курфюрстендамм с кинотеатрами и ресторанами рядом. Дворцовый парк Шарлоттенбург недалеко, туда ходят гулять и бегать.

Дом 1956 года постройки — типичная послевоенная застройка западного Берлина, шесть этажей, лифт. Такие дома в Шарлоттенбурге держатся хорошо и стабильно сдаются. До метро, электрички и автобусов идти немного, городская автомагистраль тоже недалеко.

Все данные

Тип объекта	Квартира
Адрес	Берлин, Шарлоттенбург (Шарлоттенбург-Вильмерсдорф)
Почтовый индекс	10625
Состояние	ухоженное состояние
Балкон	есть
Лифт	есть
Парковочное место	нет
Энергетический паспорт	–
Класс энергоэффективности	–
Отопление	Централизованное теплоснабжение
Комиссия покупателя	3,57 % включая установленный законом НДС
Номер объекта	lz103

Расположение

Сведения получены от собственника и сверены с документами. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung