Шарлоттенбург: однокомнатная квартира 32 м² с балконом, сдана

189 000 €

1-комн.
32 м²
1956 г.
5-й этаж

9 фото. Нажмите на снимок, чтобы посмотреть фотографии крупно.

Комнат: 1
Площадь: 32 м²
Этаж: 5
Дом построен: 1956
Район: Шарлоттенбург
Статус: сдана

Что это за квартира

Однокомнатная квартира на 32 м² на пятом этаже. Есть балкон, в доме работает лифт, так что подъём наверх не проблема. Полы во всей квартире кафельные — практичное решение для сдачи, не требует ухода между жильцами.

Квартира продаётся вместе с арендатором. Доход идёт с первого дня, ничего искать и заселять не нужно. Позже, если захотите, квартиру можно освободить и занять самому — юридически такая перспектива сохраняется.

Состояние ухоженное, вкладываться сразу не придётся. К квартире относится доля в подвале — место под велосипед, шины или сезонные вещи. Отопление централизованное, эксплуатационные расходы около 200 евро в месяц.

Подойдёт тем, кто покупает квартиру ради арендного дохода, но хочет оставить за собой возможность когда-нибудь въехать самому.

Коротко

32 м², одна комната
Пятый этаж, лифт в доме
Балкон
Сдана, арендатор остаётся
Доля в подвале
Расходы около 200 € в месяц
Дом 1956 года, центральное отопление

Район и дом

Шарлоттенбург — один из самых обжитых районов западного Берлина. Магазины, кафе, аптеки, парикмахерские — всё в пределах пешей прогулки. Торговая Wilmersdorfer Straße и Курфюрстендамм с кинотеатрами и ресторанами рядом. Дворцовый парк Шарлоттенбург недалеко, туда ходят гулять и бегать.

Дом 1956 года постройки — типичная послевоенная застройка западного Берлина, шесть этажей, лифт. Такие дома в Шарлоттенбурге держатся хорошо и стабильно сдаются. До метро, электрички и автобусов идти немного, городская автомагистраль тоже недалеко.

Все данные

Тип объекта	Квартира
Адрес	Берлин, Шарлоттенбург (Шарлоттенбург-Вильмерсдорф)
Почтовый индекс	10625
Состояние	ухоженное состояние
Балкон	есть
Лифт	есть
Парковочное место	нет
Энергетический паспорт	–
Класс энергоэффективности	–
Отопление	Централизованное теплоснабжение
Комиссия покупателя	3,57 % включая установленный законом НДС
Номер объекта	lz103

Сведения получены от собственника и сверены с документами. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.