Кройцберг: 3,5 комнаты в доме 1914 года, с балконом и садом

380 000 €

3.5-комн.
78 м²
1914 г.

Экспозе (PDF)

6 фото. Нажмите на снимок, чтобы посмотреть фотографии крупно.

Комнат: 3.5
Площадь: 78 м²
Дом построен: 1914
Район: Кройцберг
Статус: свободна

Что это за квартира

Квартира на 78 м² разделена на 3,5 комнаты. Этаж — хохпартер, то есть высокий первый: заходить удобно, лифт не нужен, но окна подняты над уровнем тротуара. К квартире относятся балкон и небольшая терраса, а также сад и отдельное помещение в подвале.

Полы разные по комнатам. В двух комнатах и в прихожей отреставрированы старые дощатые полы, ещё в одной комнате лежит паркет. Кухня и ванная выложены плиткой — вариант, который не требует особого ухода.

Объект сдан в долгосрочную аренду с 2011 года. Холодная аренда — 468 евро в месяц, коммунальные расходы — 297 евро, итого тёплая аренда 765 евро. Это значит, что квартира покупается вместе с действующим договором найма, въехать самому сразу не получится.

Отопление газовое, класс энергоэффективности по паспорту — E, что для дома этого возраста обычная история.

Подойдёт тем, кто покупает квартиру как вложение и готов принять её с действующим арендатором, а не заезжать сразу.

Коротко

Старый фонд, 1914 год
3,5 комнаты, 78 м²
Хохпартер, без лестниц
Балкон и небольшая терраса
Сад и подвальное помещение
Дощатые полы и паркет
Сдана с 2011 года

Район и дом

Дом построен в 1914 году — классический берлинский старый фонд, какого в Кройцберге много: высокие потолки, толстые стены, дворовая структура. Район шумный и живой, с плотной сеткой кафе, ресторанов и магазинов прямо у подъезда, и этим он отличается от спокойных окраин.

До парка Виктория можно дойти пешком — это холм с водопадом и зеленью, местная точка притяжения. Рядом Mehringdamm: полтора километра улицы с магазинами, едой и транспортом. Сообщение с соседними округами хорошее.

Все данные

Тип объекта	Квартира
Адрес	Берлин, Кройцберг (Фридрихсхайн-Кройцберг)
Почтовый индекс	10965
Балкон	есть
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Энергетический паспорт	Энергетический паспорт на основе потребления
Класс энергоэффективности	E
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	134.2
Отопление	Газ
Отопительная установка, год	1914
Комиссия покупателя	3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	1002ä

Расположение

Сведения получены от собственника и сверены с документами. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung