Кройцберг: 3,5 комнаты 78 м² в доме 1914 года, сдана

380 000 €

3.5-комн.
78 м²
1914 г.

6 фото. Нажмите на снимок, чтобы посмотреть фотографии крупно.

Комнат: 3.5
Площадь: 78 м²
Дом построен: 1914
Район: Кройцберг
Статус: свободна

Что это за квартира

Квартира на высоком первом этаже, 78 м², 3,5 комнаты. Есть балкон и небольшая терраса, а также выход к саду. В подвале — отдельное помещение под хранение.

Полы разные по комнатам: в двух комнатах и прихожей отреставрированные дощатые полы, в третьей — паркет. Кухня и ванная выложены плиткой. Высокий первый этаж означает, что заходить домой можно почти без лестницы.

Объект сдан по долгосрочному договору с 2011 года. Холодная аренда — 468 евро в месяц, эксплуатационные расходы — 297 евро, всего 765 евро. То есть покупка идёт с действующим арендатором, освобождать квартиру никто не планирует.

Дом отапливается газом, класс энергоэффективности — E, что для постройки этого возраста ожидаемо.

Подойдёт тем, кто покупает квартиру с уже действующим арендатором и не спешит въезжать сам.

Коротко

Дом 1914 года, старый фонд
3,5 комнаты, 78 м²
Балкон и небольшая терраса
Доступ в сад
Подвальное помещение
Сдана с 2011 года
Газовое отопление, класс E

Район и дом

Кройцберг, округ Фридрихсхайн-Кройцберг. Дом 1914 года постройки — типичный берлинский старый фонд с высокими потолками и деревянными полами, которых в новых кварталах уже не найти. Квартал плотный, жилой, с кафе, ресторанами и магазинами прямо на соседних улицах.

До парка Виктория можно дойти пешком. Рядом Мерингдамм — полуторакилометровая улица, где сосредоточена почти вся бытовая инфраструктура района. Транспорт удобный, до соседних округов добираться быстро.

Все данные

Тип объекта	Квартира
Адрес	Берлин, Кройцберг (Фридрихсхайн-Кройцберг)
Почтовый индекс	10965
Балкон	есть
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Энергетический паспорт	Энергетический паспорт на основе потребления
Класс энергоэффективности	E
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	134.2
Отопление	Газ
Отопительная установка, год	1914
Комиссия покупателя	3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	1002ä

Сведения получены от собственника и сверены с документами. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.