1,5 комнаты в доме 1900 года в Адлерсхофе, под ремонт

119 900 €

1.5-комн.
47 м²
1900 г.

15 фото. Нажмите на снимок, чтобы посмотреть фотографии крупно.

Комнат: 1.5
Площадь: 47 м²
Дом построен: 1900
Район: Кёпеник
Статус: свободна

Что это за квартира

Квартира на 47,9 м² в доме 1900 года постройки, первый этаж. Планировка на 1,5 комнаты: жилая комната-спальня, отдельная столовая, кухня со встроенным гарнитуром и ванная с душем внутри квартиры. В жилой части лежит ламинат, ванная выложена плиткой. Отопление и горячая вода — от газового котла, установленного в самой квартире.

Из старого фонда здесь сохранилась изразцовая печь. Состояние — под ремонт: после отъезда прежних жильцов ничего не обновлялось. Продажа идёт как есть, вместе с мебелью, так что новый владелец сам решает, что оставить, а что вынести.

О чём стоит знать заранее. На стенах есть пятна от влаги; по имеющимся данным это визуальный дефект, который убирается при малярных работах, отдельных мероприятий по устранению причин не запланировано. Газовую колонку в ванной из-за возраста разумно заменить в ближайшее время. Окна жилой комнаты и спальни выходят на улицу с плотным движением, при закрытых окнах шум почти не слышен; кухня и столовая смотрят в тихий двор.

Квартира свободна от жильцов — можно въезжать самому или сдавать после ремонта. Плата за обслуживание дома — 293 евро в месяц, из них 216 евро при сдаче перекладываются на арендатора. Класс энергоэффективности — F, что для дома такого возраста ожидаемо.

Подойдёт тем, кто готов вложиться в ремонт и хочет сам решить, каким будет жильё — для себя или под последующую сдачу.

Коротко

Дом 1900 года, старый фонд
Первый этаж, 47,9 м²
Историческая изразцовая печь
Встроенная кухня, ламинат, плитка
Газовый котёл в квартире
Свободна, продаётся с мебелью
Требует ремонта, класс F

Район и дом

Адлерсхоф, округ Трептов-Кёпеник, юго-восток Берлина. Дом стоит в паре шагов от Arndtplatz: продуктовые магазины, кафе и рестораны, остановки транспорта — всё рядом. До станций S-Bahn Spindlersfeld и Adlershof добираться недолго, аэропорт BER тоже близко.

Застройка здесь смешанная, сам дом относится к старому фонду рубежа веков — высокие потолки, изразцовая печь, характерная планировка с проходными зонами. Адлерсхоф известен как научно-технологический кластер и при этом остаётся жилым районом: рядом озеро Мюггельзее, леса и большие зелёные зоны.

Все данные

Тип объекта	Квартира
Адрес	Берлин, Кёпеник (Трептов-Кёпеник)
Почтовый индекс	12557
Состояние	требует ремонта
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Энергетический паспорт	Расчёт по потреблению
Класс энергоэффективности	F
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	190
Отопление	Газ
Отопительная установка, год	1900
Комиссия покупателя	5000 евро включая НДС Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	2981b

Сведения получены от собственника и сверены с документами. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.